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订金?定金?装修潜规则一字之差内含玄机

[ 来源:海安房产网 / 2010-05-13 09:40:42 评论条]
导读: 房子装修是件大事,这其中常常牵扯到预付款的问题。昨天,宁波江东区的赖法官透露,在最近调解 ...

订金?定金?装修潜规则一字之差内含玄机


   导读: 房子装修是件大事,这其中常常牵扯到预付款的问题。昨天,宁波江东区的赖法官透露,在最近调解胜利的一同消费纠葛中,消费者就是因未认真检查合同中签署的条款,误将“定金”看成是“订金”,预付的装修款差点要不回来了。

  房子装修是件大事,这其中常常牵扯到预付款的问题。昨天,宁波江东区的赖法官透露,在最近调解胜利的一同消费纠葛中,消费者就是因未认真检查合同中签署的条款,误将“定金”看成是“订金”,预付的装修款差点要不回来了。

  宁波的陈女士这次要晋级更新的是本人家的厨房,2009年5月17日上午,陈女士看中了宁波江东现代家园百盛国际娱乐平台的桔子橱柜,陈女士当场签下了订货单,订货单上有“定金”一栏,店主说普通都是付500元的,陈女士也没什么疑义,直爽地拿出了500元。(海安房产网 /)

  当天下午,桔子橱柜就派人上门丈量了,设计人员很快就绘出设计图两份,陈女士一看,还不错,于是签字认可。但没想到,设计人员说,要到达设计图效果必需要对厨房整体规划停止改造。这下陈女士不同意了,厨房构造一变动,就意味着装修费用会增加,这太不划算了。“既然橱柜不做了,那500元预付款还我吧。”陈女士提出。

  但是桔子橱柜不肯了:这500元为“定金”,公司是不予返还的。

  陈女士认真一看收据,发现的确是“定金”收据。陈女士提出,依据订货单商定,支付的款项应该是上门丈量前的“订金”,而不是“定金”,桔子橱柜是有意欺瞒消费者。

  法官问桔子橱柜的人,“定金”和“订金”你觉得有区别吗?“不分明有啥区别,反正整个家装行业大家都是这样操作的。不论消费者最后买不买,这笔预付的钱商家普通都是不会返还的。”

  那陈女士交的到底是“定金”还是“订金”?法官对此作出了司法解释——

  定金是指当事人商定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人实行债务,保证债权人的债权得以完成。定金一经给付,给付定金的一方不实行商定的债务的,无权请求返还定金,收受定金的一方不实行债务的,应当双倍返还定金。

  而订金仅具有预付款的性质,订金给付后,如发作一方违约,招致解除合同的情形时,收受订金的一方必需如数退还订金。有关订金的条款在协议里有详细阐明:如橱柜丈量后停止施工,500元打入施工款,如不施工,500元不退还给业主,且要有双方签字,那么500元订金就不能退还了;如双方没有协议,那么这500元只能作为预付款,因双方没有施工合同及停止施工,预付款应退还或局部退还。(海安房产网 /)

  因而,陈女士交的应为“订金”,而非商家所说的“定金”。

  后经法院调解,桔子橱柜返还陈女士350元。桔子橱柜还容许,将对格式协议上的“定金”一栏停止修正,改成正确的“订金”。

  固然这起案子经过调解处理了,但法官还是要提示大家,对“订金”“定金”的区别一定要有一个分明的认识。定金”与“订金”固然字面只差一个字,但法律结果却相差甚远。消费者交款时,在收据上一定要看清是“定金”还是“订金”。

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